lpr定價基準轉換是什么意思?
lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算（加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變）。
在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行于2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。
比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr（4.8%）+0.59%。
那在后續的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發布的lpr），之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。
lpr定價基準轉換是好是壞?
lpr定價基準轉換是好的。如果換成LPR根據目前的情況，2022年2月的價格是5年以上的4.75%。因此，變化LPR59BP貸款利率將變為4.75%，0.59%=5.34%，低于原來的5.39%。
lpr定價基準轉換是好是壞圖1
轉換成LPR之后貸款利率會變嗎？
要知道股票浮動利率定價基準的轉換已經很清楚了，是在原貸款合同的基礎上轉換的，所以轉換成LPR實際貸款利率不會改變。
例如，張三來的貸款利率是5.2%，轉化為LPR利率后，實際貸款利率為LPR 45個基點仍然是5.2%，因為目前LPR4.75%；實際貸款利率保持不變，但貸款利率的計算方法卻發生了變化。
比如李四原來的貸款利率是4.35%，轉化為LPR利率后，實際貸款利率為LPR-40個基點或4.3%，4.75%的利率減去40個基點是4.35%，也沒有改變。
LPR改革前后如何確定抵押貸款利率？
2022年10月前，按揭利率以基準利率上下波動百分比表示，基準利率將隨中央母親的調整而變化，浮動比例固定，如70%、80%、10%等。自2015年以來，基準利率一直保持在4.90%，每個人的按揭利率都沒有改變。
2022年8月，中央母親正式將貸款利率的參考基準轉換為LPR。未來，新的抵押貸款利率計算方法將改為：抵押貸款執行利率 = LPR 加減點數值(BP)。
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